（原标题：优化公积金战术、披发购房补贴 多地开年发布楼市新政）

开年以来，多地发布楼市新政。

1月7日，沈阳优化5项住房公积金贷款战术，包括延长最低首付款比例15%的战术适用期限，升迁“商转公”贷款比例名额，放宽新市民、后生东谈主贷款战术等。

沈阳住房公积金贬责中心关联讲求东谈主示意，这次战术调遣进一步开释住房公积金低息贷款战术红利，缩短了购房资金压力，同期也能更好地扶助合理住房浮滥，促进房地产阛阓放心健康发展。

1月6日，河南发布《推动2026年第一季度经济发展达成精采开局多少战术措施》，其中提议，积极扶助住房浮滥。扶助各地因地制宜披发购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，扶助各地加速刊行方位政府专项债券收购存量商品房用作保险性住房，加速激动郑州、洛阳市127个专项告贷城中村篡改面貌设置。

沈阳优化5项公积金贷款战术

1月7日，沈阳市召开“进一步优化住房公积金贷款战术”新闻发布会。

沈阳住房公积金贬责中心副主任李赞先容，为久了贯彻中央经济责任会议精神，更好扶助刚性和改善性住房需求，经沈阳住房公积金贬责委员会审议通过，2026年1月起优化5项住房公积金贷款战术，具体内容发布如下：

一是延长最低首付款比例战术期限。将2024年11月实行的住房公积金贷款最低首付款比例15%的战术适用期限延长至2026年12月31日。

二是延长住房公积金贷款中住房套数认定活动战术期限。将2025年7月实行的使用过2次及以上住房公积金贷款，结清后再贷款战术适用期限延长至2026年12月31日。

三是放宽纯真做事等群体“商转公”贷款华夏商贷已偿还年限。纯真做事缴存东谈主、他乡缴存员工和现役军东谈主央求“商转公”贷款，不再截至原商贷已偿还年限。

四是升迁“商转公”贷款比例名额。“商转公”贷款比例名额由房屋价钱的60%升迁到房屋价钱的80%。

五是放宽新市民、后生东谈主住房贷款扶助战术。新市民、后生东谈主住房公积金贷款名额升迁到1.3倍战术的适用鸿沟，由新建商品房放宽到新建商品房和二手自住住房。

关于升迁“商转公”贷款比例名额的战术利好，沈阳住房公积金贬责中心个东谈主贷款部副部长史鑫在发布会上恢复记者发问时示意，“商转公”贷款不错省俭还贷利息，是松开商贷还款职守的有用路线。将“商转公”贷款的比例名额从房屋价钱的60%升迁至80%，表面上可增多房屋价钱20%的公积金贷款额度。

史鑫举了个例子：一套100万元的住房、剩余商贷本金80万元，原战术最高可转公积金贷款60万元，仍剩余20万元商贷，按照新战术计较，最高可转公积金贷款80万元，升迁了20万元的转贷额度，精确惠及剩余商贷较多的购房群体，进一步开释住房公积金低息贷款战术红利。

关于这次放宽新市民、后生东谈主贷款战术的原因，史鑫示意，这次战术调遣是对原有扶助战术的优化和延长，新市民、后生东谈主公积金贷款上限升迁到1.3倍的战术适用鸿沟，从购买新建商品房，扩大到购买新建商品房、二手房等自住住房。面前，对新市民、后生东谈主来说，购买二手房亦然很好的聘用，本次调遣恰是为了精确匹配这一群体的本色购房需求，进一步缩短他们的购房资金压力，同期也能更好地扶助合理住房浮滥，促进房地产阛阓放心健康发展。

河南扶助披发购房补贴、契税补贴

近日，河南省东谈主民政府办公厅印发《推动2026年第一季度经济发展达成精采开局多少战术措施》，聚焦“1+2+4+N”策画任务体系，围绕融入服务寰球颐养大阛阓设置、优化营商环境、要紧面貌设置、促浮滥活动等筹画推出了一系列战术措施，推动2026年第一季度经济发展达成精采开局，为完周全年策画任务打下坚实基础。

其中提议，积极扶助住房浮滥。扶助各地因地制宜披发购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，扶助各地加速刊行方位政府专项债券收购存量商品房用作保险性住房，加速激动郑州、洛阳市127个专项告贷城中村篡改面貌设置。

同期，开展系列促浮滥活动。举办2026年“乐享河南”新春浮滥季活动，围绕零卖、餐饮、文旅、住宿等要点鸿沟披发2亿元省级浮滥券，饱读动各地因地制宜披发浮滥券。组织各地抢捏春节、元宵节等要紧节点加大促消艰巨度，开展“助浮滥惠民生”双节浮滥帮扶居品推介活动，力求2026年第一季度举办各级种种促浮滥活动1000场以上。

另外，加力作念好“两新”责任。制定“两新”责任实行决策，凭据国度部署优化调遣耐用浮滥品以旧换新扶助鸿沟和活动，出台汽车、家电、数码居品等“焕新”补贴慑服，力求2026年第一季度新储备劝诱更新面貌700个以上。